Véronique DHOTEL Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) BERLES MONCHEL (62)

356 440 € Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* : 16 440 € (4.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BERLES MONCHEL (62)
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Conditions de vente

Montant : 356 440 €
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 440 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - BERLES MONCHEL (62690)

A Berles-Monchel, à proximité immédiate du Château, dans la campagne arrageoise et située au cœur du village, je vous invite à découvrir cette charmante maison, type longère, en pierres blanches, de 188 m², composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec ancienne cheminée apparente, cuisine équipée, un second hall, salle de bain (douche), WC séparé, pièce pouvant servir de buanderie,
- Au premier étage : Un premier palier, une grande chambre avec dressing, placard et salle d'eau (WC et lavabo) type suite parentale, deux grandes chambres, un second palier, une quatrième chambre
- Cave voutée,
Extérieur : grand jardin clos et arboré, un second jardin à l'arrière avec jolie terrasse, un abri pour le bois, garage, cour intérieure, belle entrée en enrobé avec portail automatique,
Assainissement autonome (conformité à prévoir), chauffage par pompe à chaleur, eau chaude par ballon thermodynamique, fibre,
Le tout érigé sur plus de 49 ares de parcelle (environ 4900 m²),
Cette charmante fermette, dite "maison du jardinier", sera vous charmer située dans un cadre calme et bucolique, avec vue sur château !!
Je vous remercie de me contacter directement pour plus de renseignements ou visites (06.89.03.92.68)

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 188 m²
Surface terrain 4910 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 62114-787
Date de mise à jour 28/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

197 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 10/03/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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